使他方违背真实意思表示所订立的补偿协议,经人民法院或仲裁机构查明,根据《民法通则》第4条和《合同法》第52条第(一)项等规定，应当确认为无效买售人应该仔细阅读本合同情节，作为拆迁人房屋拆迁单位具备下列条件：(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;对合同条令及专业用词理解不相同的，不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效可向当地房产网开发工作部门咨询，被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿如无异议视为两头认可本末。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的*基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准

商品房买卖合同是什么:商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。但不能借助拆迁机会谋利，满足自身的私欲，只能利用协议使自己的应得权益固定化、法律化

邢洋律师，法律硕士，执业多年，专注于民商事领域的诉讼与仲裁，对《公司法》、《合同法》、《婚姻法》、《物权法》、《继承法》等领域有深入研究。邢洋律师擅长处理重大、复杂的财产案件，特别是涉及上市公司因离婚而导致的股权分割与继承案件。在离婚财产分割、抚养权纠纷、股权分割、分家析产、家族传承等家事法律服务领域有独到的见解与精深的把握。

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买房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法规、法则之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自觉、协商一致的根基上就交易商品房达成的合同。房地产合同要求经意何事手续：

上海房产遗嘱继承纠纷律师

合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关系法度、法规之规程，并由中华人民共和国建设部和国内工商行政管理局负责分解。

在订立合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、说明文本。

房屋预售许可证遗失，首先需要办理遗失公告，然后申请补办预售许可证。需要带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人才可以申请办理新证。